1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
新宿区
90.0万円/㎡
前年比+10.8%
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マーブルマンション
東京都新宿区大久保二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩7分
1976年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,493万円
89.2万円/㎡
1,901
2,962
4,023
5,084
AI査定結果
推定相場価格
3,493万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,962万円〜4,023万円
75.7万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
マーブルマンション
3,200万円（81.7万円/㎡）/ 2階 / 39.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は82.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,200万円 | 81.7万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,290万円 | 84.0万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,000万円 | 76.6万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,750万円 | 87.8万円 | 1階 | 31.32㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/21 | 2,000万円 | 63.9万円 | 2階 | 31.32㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/12 | 2,850万円 | 91.0万円 | 1階 | 31.32㎡ | 2K | - |
| 2024/02/24 | 2,950万円 | 94.2万円 | 1階 | 31.32㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 95.1万円 | 1階 | 31.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,800万円 | 71.5万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 3,200万円 | 81.7万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/10 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,950万円 | 70.2万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/10 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 71.1万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、新宿区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は新宿区の平均と比較して9.2%割安です。
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1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造